1087 - 1089 Av. Brown
Montréal (Verdun, QC H4H
MLS: 27253431
$989,000
3
Chambre(s) à coucher
1
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'Eau
1942
Année de construction
Description
Superbe opportunité d'investissement avec ce duplex lumineux offrant deux unités distinctes. Le premier logement propose trois grandes chambres, un espace de vie accueillant et une cuisine fonctionnelle dans un espace spacieux. Le second, tout aussi charmant, comprend deux chambres, une aire de vie ouverte et un balcon. Chaque unité dispose de son entrée indépendante, garantissant intimité et flexibilité. Idéal pour maximiser les revenus locatifs ou habiter tout en générant un revenu. Situé dans un secteur recherché, ce duplex représente une occasion unique de combiner confort et rentabilité.
Ce duplex se trouve dans le quartier de Verdun, une zone
dynamique et en pleine évolution. Réputé pour son ambiance
conviviale et sa proximité avec le centre-ville de
Montréal, ce quartier, offre un équilibre idéal entre vie
urbaine et tranquillité résidentielle.
Pourquoi choisir ce duplex ?
- Emplacement privilégié dans un quartier vibrant
- Potentiel de plus-value
- Espace et confort
- Hangar-garage à l'arrière
Points d'intérêts à proximité :
- Parc Beurling
- Parc Wilson
- Rue Wellington
- Ecole primaire riverview
- Auditorium de Verdun
- Cinema famous players
- Jacqueline-De Repentigny Public Library
Accessibilité :
- Ligne 107, 37, 350
- Metro Verdun
Commodités Locales à Proximité :
- IGA, Pharmaprix, Provigo, dollarama
- Café Frejus
- Caisses Desjardins
- BMO
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Duplex |
| Style | En rangée |
| Dimensions | 43x20 P |
| La Taille Du Lot | 1880.45 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 4167 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 513 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Chambre à coucher principale | 12.9 x 12.8 P | Sous-sol | |
| Hall d'entrée | 3.2 x 11.1 P | 2ième étage | |
| Bureau à domicile | 10.8 x 12.8 P | Sous-sol | |
| Salon | 10.5 x 13.8 P | 2ième étage | |
| Chambre à coucher | 9.7 x 12.8 P | Sous-sol | |
| Salle à manger | 13.1 x 8.8 P | 2ième étage | |
| Salle de bains | 8.8 x 9.6 P | Sous-sol | |
| Cuisine | 13.2 x 9.4 P | 2ième étage | |
| Salle de lavage | 4.9 x 7.6 P | Sous-sol | |
| Salle de bains | 5 x 6.9 P | 2ième étage | |
| Hall d'entrée | 4.5 x 4.6 P | Rez-de-chaussée | |
| Chambre à coucher principale | 10.3 x 13.5 P | 2ième étage | |
| Chambre à coucher | 8.9 x 8.5 P | 2ième étage | |
| Salon | 10.4 x 13.6 P | Rez-de-chaussée | |
| Chambre à coucher | 10.3 x 11.3 P | Rez-de-chaussée | |
| Salle à manger | 13.6 x 10.9 P | Rez-de-chaussée | |
| Cuisine | 8.4 x 12.8 P | Rez-de-chaussée | |
| Salle de bains | 5.1 x 6.8 P | Rez-de-chaussée | |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Armoires | Bois, Mélamine |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Eau chaude |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Fenêtres | Aluminium |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique |
| Sous-sol | 6 pieds et plus |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Guillotine, Manivelle |
| Zonage | Résidentiel |
| Toiture | Bitume et gravier |
Jean-Philippe Loiselle
